Офисное здание на Миллионной улице в Центральном районе

Об объекте

Офисное здание расположено в Центральном районе Санкт-Петербурга по адресу: Миллионная улица, 8. Шестиэтажное здание общей площадью 2 406,9 м² расположено на земельном участке площадью 993 ± 11 м², находящемся в собственности.
Объект отличается центральной локацией и самостоятельным форматом здания.

Характеристики здания
Общая площадь: 2 406,9 м².
Этажность: 6 этажей.
Высота потолков: от 2 до 4,4 м, разноуровневая.
Конструктив: кирпичные стены, оштукатуренный фасад.

Земельный участок
Площадь: 993 ± 11 м².
Кадастровый номер: 78:31:0001100:9.
Территориальная зона: ТД1-1.
Статус: собственность.
КГИОП: здание не относится к числу выявленных объектов культурного наследия.

Наличие собственного земельного участка дополняет самостоятельный формат объекта и является значимой характеристикой при рассмотрении здания как коммерческой недвижимости.

Техническое оснащение

Здание подключено к централизованным городским инженерным сетям:

отопление – центральное;
водоснабжение – центральное ХВС и ГВС;
электрическая мощность – 150 кВт.
Текущая эксплуатация

В здании размещается арендатор – ЗАО «Новый офис».
Текущая загрузка объекта составляет 50%, ежемесячный платеж – 2 347 585 рублей.

Объект может рассматриваться как полностью или частично занятый офисный актив с возможностью сохранения действующего арендатора либо приобретения здания без арендатора.